不動産投資用物件の検索サイトを運営する「健美家」（http://www.kenbiya.com/）を運営する健美家（株）は27日、首都圏の不動産投資用物件の2009年7～9月期市場動向を発表した。
同社運営サイトに登録された流通物件と、実際に問合せのあった物件（検討物件）を、物件種別（区分所有マンション、一棟アパート、一棟マンション、一棟ビル）ごとに物件数、投資利回り（表面利回り）、物件価格、完成後年数を集計した。
区分所有マンションの平均価格は、流通物件が1,036万円（前年同期：1,126万円）、検討物件が 865万円（同：710万円）と、流通物件と検討物件の平均価格の乖離は縮小した。平均投資利回りはそれぞれ10.61％（同：10.35％）、12.19％（同：12.46％）。
一棟アパートの平均価格は、流通物件が5,476万円（前年同期：5,668万円）、検討物件が4,350万円（同：4,160万円）。平均投資利回りはそれぞれ10.37％（同：9.93％）、12.01％（同：12.13％）となった。
一棟マンションの平均価格は、流通物件が1億7,359万円（前年同期：1億7,043万円）、検討物件が1億4,639万円（同：1億3,555万円）と、流通物件と検討物件の平均価格の乖離は縮小した。平均投資利回りはそれぞれ9.28％（同：8.79％）、10.47％（同：10.21％）。
一棟ビルの平均価格は、流通物件が2億3,545万円（前年同時期：2億3,702万円）、検討物件が1億6,224万円（同：1億7,941万円）と前期より下落傾向。平均投資利回りはそれぞれ9.80％（同：9.04％）、12.81％（同：11.75％）、流通物件と検討物件の平均投資利回りの乖離が3％を超えた。
