（財）日本不動産研究所（JREI）は10日、東京23区のマンション価格動向をまとめた「住宅マーケットインデックス2010年下期」調査結果を発表した。アットホーム（株）と（株）ケン・コーポレーションから提供された事例データをもとに、賃貸および分譲マンションの賃料・価格・平均利回りを、新築と中古（築10年）、大型（80平方メートル以上）、標準（40～80平方メートル未満）、小型（40平方メートル未満）の各タイプ別、エリア別に集計・分析したもの。
1平方メートル当たりのマンション価格をみると、都心5区の新築は、大型が151万1,000円（前期比▲0.7％）、標準が98万9,000円（同 6.6％増）、小型が104万6,000円（同3.5％増）。中古は、大型が118万円（同▲4.8％）、標準が83万6,000円（同0.2％増）、小型が78万円（同0.2％増）。新築・中古ともに下落への転換、価格上昇も一段落し、上昇率は縮小した。
東京23区も、新築は大型が101万7,000円（同5.5％増）、標準が78万円（同▲1.5％）、小型が95万円（同▲0.9％）。中古は、大型が70万1,000円（同1.9％増）、標準が58万6,000円（同▲2.7％）、小型が66万円（同3.2％増）と、都心5区同様に価格上昇に一服感がみられた。
一方、1平方メートル当たりのマンション賃料は、都心5区の新築では、大型が4,933円（同3.9％増）、標準が4,202円（0.9％増）、小型が 4,420円（同1.4％増）。中古は、大型が4,357円（同4.6％増）、標準が3,778円（同0.7％増）、小型が4,098円（同1.3％増）とすべてのタイプが上昇、賃料の底打ち傾向にある。東京23区も、新築は大型が4,538円（同2.9％増）、標準が3,574円（同2.2％増）、小型が3,769円（同0.2％増）。中古は、大型が3,991円（同3.8％増）、標準が3,213円（同2.2％増）、小型が 3,507円（同0.1％増）となり、全タイプで上昇した。
