アットホーム（株）と（株）三井住友トラスト基礎研究所は21日、2012年第1四半期のマンション賃料インデックスを発表した。アットホームの全国不動産情報ネットワークで成約した全国10都市の賃貸マンションを対象に、四半期ごとに調査しているもの。09年第1四半期を基準点とした連鎖型の指数。
今期の全国主要都市の総合賃料指数は、札幌市101.97（前期比0.27ポイントアップ）、仙台市109.21（同3.49ポイントアップ）、名古屋市96.14（同▲3.17ポイント）、大阪市105.89（同1.70ポイントアップ）、東京23区95.63（同0.95ポイントアップ）、横浜・川崎市99.11（同0.87ポイントアップ）、埼玉東南部98.42（同1.37ポイントアップ）、千葉西部96.60（同0.63ポイントアップ）、福岡市96.81（同1.02ポイントアップ）、大阪広域97.15（同1.08ポイントアップ）。前期比では、名古屋市のみが下落となったが、横ばい、上昇、下落が入り混じる結果となった。
東京23区はほぼ横ばい基調だったが、物件種別では、シングルタイプ（18～30平方メール未満）が95.00（同0.38ポイントアップ）、コンパクトタイプ（30～60平方メートル未満）が96.45（同1.10ポイントアップ）、ファミリータイプ（60～100平方メートル未満）が91.33（同1.41ポイントアップ）とすべてで指数がアップ、コンパクトとファミリーが上昇に転じるなど、下げ止まり感が強まっている。賃貸マンションの新規供給が過去最低レベルにまで落ち込み、既存物件の稼働率が改善。賃料調整の動きが収束しつつあることが要因とみられる。
